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巴彦淖尔市自然资源局开发区分局建设项目规划审批领导小组二0二0年度第二次会议纪要

发布时间:2020-07-01    【字体:

    2020年5月21日,在巴彦淖尔市自然资源局开发区分局四楼会议室召开巴彦淖尔市自然资源局开发区分局建设项目规划审批领导小组2020年第二次会议。市自然资源局开发区分局局长李利主持会议。建设项目审批领导小组组成人员参加了会议,会议研究审议建设项目3项,经会研究并票决,3项同意审批,现纪要如下: 
    (一)建设工程设计方案及建筑造型(2项) 
    1、和兴利食品有限公司年产3000吨荞麦片及五谷杂粮精深加工系列产品建设项目修改设计方案及建筑造型 
    范围及规模:该项目位于电厂路东、鲁花街北,建设用地面积约3.21万平方米,本次修改后地上总建筑面积约3.17万平方米。 
    选址时给定指标:该地块用地性质为工业用地,容积率不小于1.0,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。用地内配套的行政办公及生活服务等设施房屋总用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。拟建建筑退鲁花街(50米)绿线(3.5)不小于10米,退电厂路(40米)道路红线不小于10米,退用地界线不小于10米。 
    申请修改内容:将原8#研发中心修改,从7层降为5层,修改后建筑面积为2850.8平方米;将原9#实验楼、10#车库合并为9#生产车间,高度从10层降为3层,修改后建筑面积为12323.76平方米; 
    原建设工程设计方案:经《巴彦淖尔市规划局二0一四年度第十四次建设项目审批会会议纪要》(巴规纪发【2014】14号)批准;地上建筑面积约3.22万平方米,容积率1.0,建筑密度31.15%,绿地率13%。 
    申报建设工程设计方案:地上总建筑面积约3.17万平方米,容积率1.0,建筑系数(建筑密度)32.94%,绿地率10.0%。用地内配套的行政办公及生活服务等设施房屋总用地面积占工业项目总用地面积的5.56%。拟建建筑退北侧、西侧、东侧用地界线最小距离为10米。 
    建筑造型:(1)拟建8#研发中心外墙装饰采用白色涂料和灰色涂料(色卡编号0544 3.9PB4/4.8),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。台阶、踏步采用灰色石材面层。 
    (2)拟建9#生产车间外墙装饰采用白色涂料,底部为灰色涂料(色卡编号1711 N5.25),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗。 
    市自然资源开发区分局意见:同意。 
    2、荣海腾商贸有限公司农畜产品深加工机械设备制造项目厂区修改建设工程设计方案及建筑造型 
    范围及规模:
该项目位于开发区电厂路西、电业局电力设备制造项目北,建设用地面积约4.17万平方米,本次修改后地上总建筑面积约4.22万平方米。 
    选址时给定指标:该地块用地性质为工业用地,容积率不小于0.7,建筑密度不小于30%,绿地率不大于20%且不小于10%。用地内配套的行政办公及生活服务等设施房屋总用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。拟建建筑退电厂路(40米)道路红线不小于10米,退用地界线不小于10米。 
    申请修改内容:将拟建9#展厅由原来3层修改为1层,建筑面积修改为359.17平方米,拟建1#展厅由3层修改为5层,建筑面积修改为2925平方米。 
    原建设工程设计方案修改:经《巴彦淖尔市规划局二0一七年度第二十二次建设项目审批会会议纪要》(巴规纪发【2017】22号)批准;地上建筑面积约4.3万平方米,容积率1.04,建筑密度49.30%,绿地率10.26%。 
    申报建设工程设计方案:地上总建筑面积约4.22万平方米,容积率1.01,建筑系数(建筑密度)48.3%,绿地率10.3%。拟建建筑退电厂路(40米)道路红线最小10.2米,退北侧用地界线距离为10米,退南侧用地界线距离为15米,。 
    建筑造型:(1)拟建1#展厅外墙装饰采用白色和黄色真石漆(色卡编码GB 0114 1.9Y6.5/7.2),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗,台阶、踏步采用灰色石材面层。 
    (2)拟建9#展厅外墙装饰采用外墙白色和黄色真石漆(色卡编码GB 0114 1.9Y6.5/7.2),外窗采用断桥铝合金中空玻璃平开门窗,台阶、踏步采用灰色石材面层。 
    市自然资源开发区分局意见:同意,1#展厅沿电厂路立面广告牌全部取消,不得对外出租、转让用作其他用途。 
    (二)规划核实(1项) 
    联邦制药(内蒙古)有限公司添建中水回用二、三期项目及MVR四期项目分期规划核实 
    项目情况:
该项目位于巴彦淖尔经济开发区,五原街南、河套大街北、绒纺路西,建设工程设计方案经巴彦淖尔市自然资源局建设项目规划审批领导小组二0一九年度第六次会议批准。选址时给定的规划条件:容积率不小于0.7,建筑系数不小于30%,绿地率不小于10%且不大于20%。其中Z1#、Z2#、Z3#、M1#生产车间,2#配电室规划建筑面积共计23110.57。 
    本次申请Z1#、Z2#、Z3#、M1#生产车间,2#配电室进行规划核实。 
    现场核实存在的问题: 
    (1)实测建筑面积22454.72平方米,实测建筑比批准建筑面积减少655.85平方米。 
    (2)M1#生产车间因工艺流程需求,建筑外轮廓与规划不符。 
    市自然资源开发区分局意见:同意按实建予以核实。是否符合选址时给定的指标,待项目整体核实时统一核算。 
    参加会议人员:唐铁柱、董宇坤、代志华、裴玉喜、陈丽、杨慧、李旭、牛泽、赵晋曼、徐安阳、康杰 、邬晔